Sigurimi i pronës në Shqipëri: një ecuri e dobët për vitin 2026

Sigurimi i pronës në Shqipëri ka shfaqur një ecuri të dobët për vitin 2026. Sipas të dhënave nga Autoriteti i Mbikëqyrjes Financiare (AMF), për tetë muajt e vitit 2026, primet e shkruara bruto të sigurimit të pronës nga zjarri dhe forcat e natyrës, si dhe sigurimet e tjera në pronë kanë rënë në 1.74 miliona lekë, në rënie me 13.3% krahasuar me të njëjtin periudhë të një vit më parë.

Kjo ka bërë që pesha e këtyre produkteve të bjerë në 10.4% të volumit të përgjithshëm të primeve të shkruara bruto, nga 12.2% që kishte qenë një vit më parë. Ecuria e tregut paraqitet e dobët në të dy produktet kryesore, sigurimi nga zjarri dhe forcat e natyrës dhe sigurimet e tjera në pronë.

Primet e shkruara bruto për sigurimin nga zjarri dhe forcat e natyrës ranë në 1.49 miliona lekë, 11.2% më pak krahasuar me një vit më parë. Ndërsa sigurimet nga dëmtimet e tjera në pronë ranë në 247 miliona lekë, 24.1% më pak krahasuar me 8-mujorin 2025.

Megjithëse ligjërisht sigurimi i pronës nga fatkeqësitë natyrore është vullnetar, në praktikë pjesa më e madhe e kontratave të sigurimit për këto produkt janë të lidhura me pronat e lënë si kolateral për kreditë bankare.

Në rastet kur kreditja është e siguruar me kolateral, sigurimi i tij është kusht i vendosur nga banka për huamarrësin, ndaj edhe në këto raste bëhet fjalë për një produkt faktikisht të detyrueshëm.

Rritja e shpejtë e kreditëve për pasuri të paluajtshme në vitet e fundit ka mbështetur edhe rritjen e tregut të sigurimit të pronës, por përmesat e tij ngelen shumë modeste dhe zënë një peshë të ulët kundër volumit total të tregut të sigurimeve në vend.

Bazuar në numrin vjetor të policave të sigurimit, mund të vlerësohet se në Shqipëri janë të siguruara afërsisht 5% e numrit të përgjithshëm të banesave (dhe iu referuar Censit 2023).

Më shumë se 90% e primeve të sigurimit nga katastrofat natyrore janë të përqendruar në qarkun e Tiranës, ndërsa pjesa tjetër e vendit është në masën dermuese e pambuluar ndaj këtyre rreziqeve.

Duke parë shkallën e ulët të mbulimit vullnetar me sigurime të pronës, qeveria shqiptare ka ndërmarrë një nismë ligjore për sigurimin e detyrueshëm të banesave nga tufetet.

Ai percakton detyrimin për sigurimin e të gjitha banesave në vend, me pak përjashtime (psh. shtëpitë e ndërtuara prej argjile, qerpiç, kallami, etj. apo ndërtesave me vendndodhje të lëvizshme apo të përkohshme).

Skema e sigurimit do të administrohet nga një ent i posaçëm me kapital shtetëror që do të ngrihet për këto qëllime, Fondi Kombëtar për Sigurimin e Detyrueshëm nga Tufetet.

Shuma e sigurimit do të percaktohet me vendim të Këshillit të Ministrave, ndërsa primi i sigurimit që do të paguajnë pronaret e banesave do të percaktohet nga Fondi për Tufetet, pas marrjes së pëlqimit nga ministri përfaqësues për financat.

Megjithatë, industria e sigurimeve është shprehur në vijimësi kundër kësaj skeme, duke kërkuar një zgjidhje tjetër, që të përfshijë edhe shoqëritë private të sigurimit.